Dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement de plus de 67 m² séduit par ses volumes, sa luminosité (double exposition ) et sa vue dégagée sur un parc arboré privé.
Dès l’entrée, on découvre un grand espace de vie où salle à manger, séjour et cuisine sont intelligemment séparés par des cloisons de semi-hauteur. Cette configuration met en valeur l’appartement traversant et permet une circulation de la lumière naturelle.
La grande pièce principale s’ouvre sur un grand balcon offrant un contact direct avec la nature environnante.
L’appartement dispose également d’un espace de deux chambres et offre des possibilités de réaménagement, permettant d’adapter les espaces aux besoins de chacun.
La cuisine aménagée, entièrement carrelée, se distingue par son caractère affirmé et une décoration soignée, mêlant esthétique et fonctionnalité. La salle d’eau, dotée d’une douche confortable et d’une fenêtre, affiche une modernité grâce à ses partis pris décoratifs.
Les dépenses de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une cave saine complète ce bien et offre un rangement additionnel pratique. La présence de stationnements extérieurs libres simplifiera votre quotidien.
Copropriété recherchée et bien entretenue. La proximité immédiate de commerces et de la gare RER, accessible en moins de 10 minutes en bus, ajoute un réel avantage à cet appartement.
Lumineux, calme et fonctionnel, ce bien est à visiter rapidement.
Cette annonce référence 263020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
