Vous recherchez une maison récente alliant confort, modernité et économies d'énergie ?
Située sur la commune de Chatte, cette maison construite en 2023 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A et un GES A, les meilleures classifications possibles. Grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol réversible sur les deux niveaux, elle offre un confort optimal tout au long de l'année tout en permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques.
Implantée sur un terrain de 453 m², cette maison de 86 m² habitables est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant une belle indépendance. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce constitue un véritable espace de convivialité donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
Un cellier attenant permet un rangement pratique au quotidien.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Étage
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage.
Prestations et confort
Construction récente de 2023
DPE : A
GES : A
Très faible consommation énergétique
Chauffage au sol réversible sur les deux niveaux par pompe à chaleur
Confort été comme hiver
Menuiseries double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Vide sanitaire d'environ 90 cm
Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison et au jardin
Deux places de stationnement privatives
Charges de copropriété limitées à environ 200 € par an
Extérieurs
Le terrain de 453 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.
Les atouts
✔ Excellente performance énergétique : DPE A / GES A
✔ Consommations énergétiques particulièrement faibles
✔ Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible sur les deux niveaux
✔ Maison récente sous garantie décennale
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Belle pièce de vie de 38 m²
✔ Trois chambres
✔ Garage de 15 m² et stationnements privatifs
✔ Mitoyenneté uniquement par le garage
✔ Faibles charges de copropriété
Une maison clé en main, économique à l'usage et confortable au quotidien, idéale pour profiter des avantages d'une construction récente tout en maîtrisant son budget énergie.
Cette annonce référence 338149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401.00 € et 543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
