À seulement 5 minutes du centre commercial Les Saisons de Meaux et 10 minutes de la gare de Meaux (Paris Gare de l’Est en 25 minutes), cette maison indépendante sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Les écoles, transports et commerces de proximité accessibles à pied en font un lieu de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques du bien :
Surface utile : 177,75 m² (157,63 m² habitables). Terrain arboré de 1 013 m². Garage attenant spacieux de 33 m² avec buanderie. Places de stationnement extérieures. Menuiseries PVC double vitrage récentes – Volets roulants électriques. Piscine spacieuse hors sol parfaitement entretenue au sel. Abri de jardin sur dalle.
Disposition intérieure :
- Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse. Chambre de 11 m². WC indépendant. Magnifique pièce de vie lumineuse et traversante de 62 m² comprenant : salon-séjour avec poêle à bois, espace salle à manger et cuisine schmidt récente aménagée-équipée avec îlot central.
- Étage : Pièce palière de 11 m² (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire). 4 chambres confortables de 12 à 15 m². Salle d’eau avec WC. Grande salle de bains
Les atouts : Maison au goût du jour, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Ravalement récent. Situation privilégiée en impasse, au calme absolu. Très beaux volumes intérieurs et extérieurs agréables.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, praticité et cadre de vie paisible.
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Cette annonce référence 307494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
