Maison de 110 m² à Chaudon

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !! Secteur de NOGENT LE ROI !!

Petit village de CHAUDON à peine à 5 min du Centre ville de NOGENT LE ROI !!
Au cœur de cette petite commune pleine de charme bordant la Vallée de l'Eure, venez découvrir ce pavillon traditionnel des années 1970 de 110 m² environ se composant au rdc d'un beau salon séjour très lumineux avec baie vitrée ouvrant sur le jardin avec une terrasse bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et un WC.
Un poêle à granulés vient compléter l'ensemble vous assurant une chaleur confortable pour l'hiver.
A l'étage une pièce palière dessert trois chambres dont une grande traversante et une salle d'eau avec douche.
Un garage attenant à la maison ainsi qu'un bel emplacement à l'intérieur de la cour vous permettront de stationner vos véhicules.
De belle construction de maçon des années 70' ce pavillon a bénéficié d'un aménagement de combles offrant une belle superficie supplémentaire dans les années 80.
La configuration fonctionnelle de cette maison la rend très agréable à vivre ! Edifiée sur un terrain de 500 m² environ entièrement clos, elle se situe dans un quartier très calme, qui reste néanmoins proche de tous commerces et de toutes commodités.
Ce bien est géographiquement bien situé avec un accès à la RN12 pour PARIS en moins de 15min, à égale distance de la RN154 direction CHARTRES.
Vous êtes intéressés ?!.. Vous avez besoin d'informations complémentaires ?!.. N'hésitez-plus !! Appelez-moi !.. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions !
Cette annonce référence 205307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.

Prix du bien : 242 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1968.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr