Magnifique pavillon de 122m² avec piscine chauffée à Chaulgnes
Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas du bourg du village de Chaulgnes, proche de l'A77, ainsi que des commerces, écoles et commodités de Pougues Les Eaux, nous vous présentons ce magnifique pavillon plain pied de 1986, rénové et entretenu, d'une superficie habitable de près de 122 m², composé de 5 pièces, 4 chambres, d'un garage attenant de 19m², d'une dépendance type atelier de 19m², d'une grande terrasse de 80m² comprenant une grande piscine (9X4m) couverte et chauffée, le tout sur un beau terrain de 1820m².
Cette maison propose une entrée sur un grande et lumineuse pièce de vie de 40 m², comprenant un grand espace de salon et séjour dont la porte fenêtre donne sur la terrasse. A gauche de l'entrée, ce pavillon propose une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres de 9 et 10m²
Du séjour, un escalier mène à l'étage qui propose un palier qui dessert un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 grandes chambres de 16 et 17m².
Côté terrain, ce pavillon propose d'une parcelle de terrain d'environ 1820m², clôturée (portail) arborée et très bien entretenue. Cette maison dispose d'un garage attenant de 19m², d'une dépendance type atelier de 19m², d'une grande terrasse de 80m² comprenant une grande piscine (9X4m) couverte et chauffée.
Tous les sols de ce pavillon sont en linoléum PVC (rez-de-chaussée) et parquet (étage) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets bois standards. Il dispose d'un chauffage type électrique avec possibilité de mettre un poêle (bois ou granules) car le conduit existe.
Cette maison possède des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en parfait état.
Ce pavillon propose un assainissement individuel.
Côté internet, il est raccordé à la fibre
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec l'A77 et toutes les commodités du village de Chaulgnes et de la ville de Pougues les Eaux , sa cuisine équipée, son nombre de pièce avec 4 chambres et 2 wc et 2 salles de bains , sa pièce de vie lumineuse, la qualité des extérieurs avec sa terrasse et sa belle piscine .
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!
Cette annonce référence 281983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
