✨ À VENDRE – Pavillon récent de 145 m² à Chaulgnes ✨
📍 Situé dans la commune très prisée de Chaulgnes, à seulement :
➡️ 5 min de l’autoroute
➡️ 15 min de La Charité-sur-Loire & Nevers
➡️ 10 min de Guérigny
🏠 Le pavillon (2006 – 145 m² habitables) :
✅ Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée
✅ Véranda lumineuse de 26 m²
✅ 5 chambres (10 à 13 m²) idéales pour une famille
✅ Salle de bain moderne : double vasque, baignoire d’angle & douche à l’italienne
✅ Cellier de 9 m²
✅ Garage de 26 m² avec fosse mécanique (pratique pour les passionnés d’auto 🚗)
✅ Climatisation réversible Air/Air + volets roulants électriques
🌳 Extérieur :
• Terrain entièrement clos de 2 060 m²
• Dépendance de 15 m²
• Environnement agréable et calme
💡 Un bien rare sur le secteur, offrant confort moderne et beaux volumes.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 06.61.74.25.29 pour organiser une visite.
📷 Plus de photos disponibles sur le site BSK Immobilier (Conseiller : Julien Lelong).
Informations annonce:
Cette annonce référence 302181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
