🏡 MAISON FAMILIALE À CHAUNY – 4 CHAMBRES POSSIBLES - CHARME, LUMINOSITÉ & SOUS-SOL COMPLET 🌟
📍 Située dans un quartier calme, cette belle maison individuelle, rare sur le secteur, se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Chauny.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand espace de vie lumineux composée d’une vaste véranda chauffée, d’une cuisine aménagée, d’un salon cocooning (pouvant être aménagé en chambre), d’une salle à manger ou bureau, ainsi que de 2 salles d’eau et 2 WC.
À l’étage, un palier dessert une chambre, deux chambres enfants pouvant être réunies en une chambre de belle taille et une petite pièce mansardée pouvant servir de dressing ou de bureau.
Le sous-sol total offre une chambre en souplex, une buanderie, une salle de jeux, une salle de musique et une grande pièce de rangement.
🌿 À l’extérieur, la parcelle est entièrement close, arborée et sans vis-à-vis offre la possibilité de se stationner dans la cour.
✅ Confort :
• Toiture de 2019
• Chaudière gaz de ville (2012)
• Poêle à bois dans la véranda
• Cheminée insert dans salon / salle à manger
• Fenêtres en double vitrage
• Adoucisseur d’eau
• Fibre installée
• Tout-à-l’égout
🛍️ Écoles, commerces, collège et lycée accessibles à pied
🚉 Gare de Chauny à 6 min de marche (Paris en 1h15)
🛣️ Accès rapide N32 (Laon, Saint-Quentin, Tergnier)
💰 Taxe foncière : 1 600 €
Cette annonce référence 286219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
