Venez découvrir cette magnifique propriété située dans la commune de Chaveyriat, alliant confort, espace et potentiel d’investissement.
D’une superficie généreuse, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques principales :
150.66m² de superficie habitable déjà existante, parfaite pour accueillir une grande famille. Constituée au rez-de-chaussée d’une cuisine (17m²), un bureau (15m²), un salon-séjour (35m²), 1 chambre (18m²), une grande salle de bain/douche (15m²) + toilettes. A l’étage vous trouverez un palier (15m²), une première chambre mansardée (15m²), une suite parentale et son dressing (19m² + 13m²).
+160m² d’espaces supplémentaires, rendant possible la création d’agrandissements de la partie habitable, de logements locatifs, ou encore d’une résidence intergénérationnelle.
7 979m² de terrain entièrement clôturé (double entrée avec portails électriques) et sans vis-à-vis, très agréable pour se détendre, cultiver son jardin et bien plus encore…
Une localisation alliant vie quotidienne et vacances à la perfection ; rien de mieux pour poser ses valises dans l’Ain. Vous vous trouverez à 8 minutes de Vonnas (et le célèbre Restaurant Georges Blanc), 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 25 minutes de Villars-les-Dombes (et le Parc des oiseaux), 1h de Lyon et seulement 1h30 de Genève.
Ne manquez pas cette chance d’acquérir une bâtisse au cœur d’un environnement dynamique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre futur projet commence ici !
Cette annonce référence 275684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017.
Prix du bien : 342 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
