Découvrez un lieu unique à Chazelles-sur-Lyon, à la limite avec Viricelles, un havre de paix où la nature et l’authentique se rencontrent.
Vous serez séduit par cette maison ancien Hôtel Restaurant de la Gare de Chazelles-sur-Lyon, construite sur trois niveaux + sous-sol.
Vous profiterez d'un espace de vie de 186 mètres carrés composé actuellement de 8 pièces principales : un séjour de 18m2 , 1 salon de 21 m2, 1 salle à manger avec cuisine semi ouverte de 28 m2 ,5 chambres: 3 de 14 m2, 10m2 et 21m2 , une salle de bain de 7m2, un WC. Vous avez également en rdc, 1 pièce de 12 m2 attenante au séjour, utilisée pour le moment à titre professionnel, qui peut redevenir une chambre si vous le souhaitez, et une buanderie.
Le terrain de 14930 mètres carrés environ, composé de plusieurs parcelles, abrite un box pour un véhicule, des abris(7) servant actuellement au propriétaire pour son activité d’élevage canin, un étang , de très jolis arbres.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, elle dispose d'un gros potentiel, des travaux sont à prévoir pour en faire un nid douillet.
Conviendrait à un acheteur qui voudrait poursuivre l'élevage canin.
Possibilité de ne pas vendre l'ensemble du terrain si vous n'en n'avez pas l'utilité.
Plan du bâtiment et autres photos à votre disposition sur demande.
Venez découvrir par vous-même ce joyau caché à Chazelles-sur-Lyon.
Cette annonce référence 255403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019.
Prix du bien : 302 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
