Mais quel bel propriété immobilière à seulement un-quart d'heure de toutes les commodités et aux portes de la « belle Dijon » !
Vous recherchez une maison d’habitation ?
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Vous avez besoin d'espace pour concrétiser vos projets immobiliers d’investissements ?
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Votre oxygène, c'est le calme de nos campagnes françaises ?
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Les vieilles pierres vous passionnent ?
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Avec ses 147m2 de surface habitable prêts à investir sur ses 3440m2 de te cette maison d'habitation sur trois niveaux vous offre toutes commodités à chaque étage...
Votre rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine équipée de matériaux nobles (chêne), où le long plan de travail offre tout l'espace utile à l'élaboration de mets savoureux, à la satisfaction du plus grand nombre d’hôtes : accueil touristes ? famille nombreuse ?
Lumineux, votre espace culinaire possède en outre l'intérêt d'être tout à la fois ouvert sur la rue principale ainsi que votre cour intérieure ; tout orienté plein Est, vous faite des économies d’énergie d’électricité
Son carrelage qualitatif, couplé au mobilier intégré, assure des tonalités chaleureuses, complices des moments de convivialités partagés pour votre bien-être et celui de vos proches/hôte
Accessible depuis l'espace cuisine, votre séjour est un open-space très tendance articulant salon-séjour cosy (cheminée en pierre de Bourgogne) et une généreuse, dans ses proportions, salle à manger, elle-même réchauffée au sol par un parquet noble et de caractère
Aux murs, le charme : les pierres anciennes vous assurent la fraîcheur en été (60 cm d'épaisseur tout de même !)
Baigné de lumière, ce cocon est également orienté Sud-Est...
La découverte continue : votre bureau, abondamment éclairé par deux superbes vélux, dans l'angle de l'open-space et disposant de ses commodités, saura optimiser votre/vos activité-s professionnelle-s, tant la sérénité qui en émane vous apaise
Vous accédez au premier niveau par un escalier de maître en chêne et sur-mesure (voir photo)
Là, trois grandes chambres assorties de leurs dressing personnels, une salle d'eau ainsi qu'un toilette faciliteront la circulation, évitant au passage les embouteillages entre jeunes au moment des soins et des mise-en-beauté...
N.B.: La particularité d'une de ces trois pièces est d'être distribuée par un escalier extérieur menant à la cour intérieure...
La visite se poursuit en accédant au deuxième étage pour y découvrir la spacieuse et lumineuse et confortable suite parentale et donc ayant l’atout majeur de posséder sa salle de bain privative
Visitons ensemble l’extérieur: une noble annexe qui accueillera au choix : une maison secondaire à rénover pour vos invités de passage, un gîte labellisé, des chambres d’hôtes ou bien encore un laboratoire artisanal (cosmétique ? culinaire ?), un studio pour vos ados et puis pourquoi pas un espace partagé de travail de co-working puisque le haut-débit le permet…
It’s up to you ! (Traduction : « c’est vous qui voyez ! »)
Cette dépendance, possédant le charme des vieilles pierres, s’impose par la dalle de Bourgogne à son sol et qui marque le caractère de celle-ci ; à l’écart, un four à pain ainsi qu’une cave voutée assurant la fraîcheur à vos conserves (oui oui, vous avez un potager !) viennent compléter le bouquet…
La cour intérieure vous assurant l’ombre en été par ses arbres plantureux, lie votre résidence principale et sa noble dépendance
La visite se poursuit par les deux immenses (c’est un euphémisme !) granges traversantes d’environ 350m2 en parfait état !
Quant au fleuron de ce bouquet immobilier, c’est, sans conteste, ses espaces verts privatifs et ne souffrant d’aucun vis-à-vis ; ainsi, la Vie saura y élire résidence : verger à fruitiers, potagers, enfants, piscine, chevaux, pourquoi pas votre collection de véhicule anciens ou bien encore un jardin médicinal, arborétum et pourquoi pas d’autres activités atypiques ayant le vent en poupe en ces temps de recherche de nouveaux modèles sociétaux…
En conclusion, mon enseigne Stéphanie BSK IMMOBILIER E.I. est fière de vous présenter cette exclusivité
Au plaisir de vous retrouver lors de la découverte de votre futur lieu de Vie
Bien à vous
Stéphanie pour
BSK IMMOBILIER
« Une histoire à créer » 🌍
Cette annonce référence 250437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CARCANO (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 90082702300020.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
