Chazeuil – 7 pièces – 147m2 habitables – 3440m2 de terrain
Dans le respect des constructions de maisons de villages, venez et laissez-vous séduire par ce bel ensemble immobilier composé d’une habitation principale de 147.7m2, d’une maison secondaire de 90m2 sur deux niveaux, de deux granges de 350m2, pourvu d’une cour, d’un jardin et d’espaces privatifs sans vis-à-vis à l’arrière...
Généreuse dans ses dimensions, trois niveaux, chaleureuse dans le choix de ses matériaux, chêne, dalles de Bourgogne, de beaux volumes pour les caves voutées, cette propriété de caractère entièrement restaurée ne laisse quiconque indifférent…
Au rez-de-chaussée, la cuisine toute équipée en chêne vous accueille dès l’entrée ; ouverte sur la cour, offrant de très belles proportions (21m2) celle-ci possède son plafond à la française, exprimant le caractère authentique de la construction...
L’open-space salon-séjour-salle à manger à une superficie de 37m2 et les matériaux nobles le composant expriment parfaitement l’esprit « propriétés en milieu rural français » : parquet en chêne, menuiseries, dalles de Bourgogne, puissantes poutres au plafond à la française, cheminée à insert pour les soirées d’hiver…
Baignée de lumière par son ouverture à doubles-battants ainsi que sa porte fenêtre, cette vaste salle vous offre un accès direct sur votre cour intérieure, orientée Est ; dans le fond, trois fenêtres orientées plein sud augmentent encore le niveau de luminosité pour offrir un lieu de vie totalement apaisant…
Dans le prolongement se trouve le bureau, équipé de ses toilettes, pour une surface de 15m2 et avec accès sur la cour intérieure ; les deux vélux sont de tels puits de lumière que là aussi, c’est la sérénité qui règne, rendant certainement le télétravail très attractif et confortable…
Au premier étage, vous pouvez accueillir jusqu’à six personnes : trois chambres allant de 12 à 17m2 pourvues de leur propre espace sanitaire…
L’une des trois possède, par ailleurs, son escalier menant directement dans la cour intérieure…
Au second pallier, la suite parentale de 15m2 possède sa salle de bain et ses toilettes pour une surface de 12m2…
Là aussi, la lumière opère généreusement puisque la fenêtre orientée nord Est est complétée par un large vélux…
Pour la partie chauffage de cet ensemble, la cheminée à insert est secondée par une P.A.C. air-air à tous les étages ; les affouages sont aux alentours de 7€/m3 et le bois est vendu environ 4€50 le stère…
Le sous-sol de cette demeure offre la fraicheur d’une cave voutée d’une superficie de 16m2
Vous pourrez donc y stocker les conserves des légumes de votre potager, ainsi que les productions mises en bocaux des très nombreux fruitiers que les espaces privatifs, sur l’arrière de la propriété, vous procureront pour une superficie de 0,23Ha...
Dérobé aux regards des curieux, le verger pourra accueillir une piscine aux mesures généreuses adaptées à la vie en famille...
Face à l’habitation, une maison secondaire de 45m2 au sol (avec niveau à aménager) permettra aux investisseurs de se projeter dans une rentabilisation des fonds : locations saisonnières ou à l’année, B & B, maisons d’hôtes, gîtes…ou pourquoi pas un studio pour les adolescents… ?
Le puits et le four à pain jouxtant cette dépendance ajoutent encore d’avantage au cachet de ce séduisant ensemble immobilier…
Vous deviendrez alors « Chazubéens » et apprécierez le calme de ce village de 200 âmes dont la moyenne d’âge se situe entre 40 et 60 ans (de jeunes actifs donc calmes) plus de la jeunesse entre 0 et 19 ans…
La municipalité de Chazeuil fait partie des 12K de collectivités françaises équipées et proposant à ses administrés l’application « Panneau Pocket », privilégiant le lien de proximité avec ses habitants, assurant une qualité de vie optimale à sa population…
Un restaurant servant des repas à emporter le midi, un camion à pizza les jeudis ainsi qu’un food-truck à burgers les vendredis sauront alléger la charge mentale parentale tout en augmentant ainsi votre attrait d'acquérir de ce très beau bien…
Tout proches, les commerces de Fontaine-Française et Selongey à 10mn vous proposent ab-so-lu-ment TOUTES les commodités nécessaires : boulangeries, restaurants, cafés, marchés les samedis au matin, supermarchés, banques, débits de presses et tabacs, points Relay, stations à carburants, garages, fleuristes, pharmacies, bibliothèques, brocantes, coiffeurs, magasins de bricolage, boutiques de vêtements et chaussures, collèges, salles polyvalentes, activités et loisirs sportifs, centres équestres, maisons paroissiales, hôpitaux (Is-sur-Tille), colocations en résidence pour les Séniors (Is-sur-Tille)…
Quant à la « Belle Dijon », vous pourrez en profiter très facilement puisqu’à seulement 30mn de chez vous…
Au plaisir de vous faire découvrir la « perle de Chazeuil »…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARCANO Stéphanie, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société BSK IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de DIJON sous le numéro 900 827 023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 147.7 m²
Prix du bien : 240 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2690€/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique classe D et G.E.S. score 6
En conclusion, mon enseigne Stéphanie BSK IMMOBILIER E.I. est fière de vous présenter cette exclusivité
Au plaisir de vous retrouver lors de la découverte de votre futur lieu de Vie
Bien à vous
Stéphanie pour
BSK IMMOBILIER
« Une histoire à créer » 🌍
Cette annonce référence 250437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CARCANO (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 90082702300020.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
