En exclusivité Chécy PROCHE BOURG Maison traditionnelle
Maison de 137 m² (d'environ de 160 m² de surface au sol ) qui bénéficie d'un environnement pratique.
Proche des écoles, du centre bourg, arrêt de bus TAO N° 15 et N°8, 20 minutes d'Orléans et de la gare de Fleury les Aubrais.
Profitez d'un espace de plain-pied sur le rez de chaussée d'environ 100m².
L'entrée dessert une cuisine refaite en 2020 ( GODIN) séparée A/E, une pièce de vie traversante de 40m² environ avec son poêle à granule Pellets, sa chambre parentale ( 20m² environ) avec son dressing sur mesure, son bow-window (une pièce annexe ) pouvant servir de bureau avec accès privé (peut convenir à une profession indépendante), sa salle d'eau avec sa douche italienne et son toilette séparé.
A l'étage : un palier avec possibilité d'en faire un coin bibliothèque ou bureau dessert 2 grandes chambres 20 m² environ et 25 m² environ au sol (avec placards aménagés), une salle de bain avec un toilette.
Le Jardin de 580m² est clos avec un cabanon, vous profiterez d'une belle terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, le garage (18m² environ ) complète le tout.
Ses plus :
. Rénovation totale du RDC mur et sol
. Huisseries aluminium sur toute la maison
. Salle d'eau RDC rénovée ( 2021 )
. Cuisine rénovée 2020( godin)
. Radiateurs remplacés ( 2015 )
. Adoucisseur
. Store banne électrique
. Volets électriques sur l'étage et pièce bow-window
. Porte garage aluminium
. Portail automatique aluminium battant
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après échange téléphonique
Une seule chose à faire réserver votre visite !!!
Cette annonce référence 254529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
