"Visite virtuelle sur demande"
Sylvain Le Goff vous invite à découvrir cette maison de 94 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 574 m². Située dans un environnement calme près de Combleux, cette propriété allie parfaitement sérénité et proximité des commodités. À deux pas de la Loire, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de balades à vélo et de randonnées pédestres.
Elle se compose ainsi : un salon/séjour lumineux, un WC, une chambre pouvant être aménagée en suite parentale, une cuisine ouverte équipée, et un garage de 21 m² avec accès au grenier.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC.
Ce pavillon est chauffé au gaz de ville, complété par un poêle à bois. Les huisseries en PVC sont en double vitrage.
Le jardin, entièrement clôturé, comprend également un appentis pour le stockage du bois.
Cette annonce référence 250021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
