Une maison en exclusivité avec ses points forts :
- Secteur recherché de Chécy,
- Maison très bien entretenue,
- Beaux volumes,
- Coup de cœur sur le très beau jardin,
- Cheminée,
- 3 chambres + palier pour espace bureau,
- Grande cuisine,
- Excellent diagnostic C,
- Climatisation réversible
Le secteur :
Située à l’est de Orléans, la commune de Chécy bénéficie d’un environnement recherché entre Loire, canal d’Orléans et forêt d’Orléans, offrant un cadre de vie naturel apprécié. Intégrée à Orléans Métropole, elle profite de la proximité d’un important bassin d’emploi et d’un accès rapide aux zones économiques de l’agglomération. La commune dispose de nombreux commerces, équipements culturels et sportifs ainsi que d’un centre commercial et de services de proximité. Côté scolarité, elle accueille plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’un collège, facilitant la vie des familles. Enfin, le secteur est bien desservi par les axes routiers dont la tangentielle d’Orléans (D2060) et les transports du réseau TAO reliant rapidement le centre d’Orléans
Villes à proximité :
Orléans 10 km, Saint-Jean-de-Braye 6 km, Fleury-les-Aubrais 13 km, Olivet 15 km, Saint-Jean-de-la-Ruelle 14 km, Saran 18 km, Ingré 20 km, Jargeau 12 km, Semoy 9 km, Mardié 4 km,
Extérieurs et dépendances :
La parcelle d’environ 600 m² est entièrement clôturée et dispose d’une cour à l’avant avec une place de stationnement privative. La maison est jumelée mais non mitoyenne, sans mur commun avec le voisin. Elle bénéficie d'une cave. Vous profiterez d’un jardin arboré exposé sud, avec terrasse et store banne motorisé, sans vis-à-vis direct. Plusieurs dépendances de type cabanon offrent des espaces de stockage. Un jardin de charme qui vous fera craquer à coup sûr !
Le rez de chaussée :
Maison construite en 1983 par le constructeur GMF, d’une surface d’environ 108 m². Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², un volume rare et baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. L’espace est agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert fermé, apportant charme et convivialité. La grande cuisine semi-ouverte ravira les amateurs de cuisine et de moments partagés. Des toilettes séparées complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.
L'étage :
À l’étage, l’espace nuit réserve de belles surprises avec trois chambres confortables aux beaux volumes et disposant de rangements. Le palier offre un espace supplémentaire idéal pour un coin bureau ou un espace jeux. Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage fonctionnel et agréable à vivre.
Côté technique :
Assainissement collectif, Bonne isolation, Diag C, Climatisation réversible récente indépendante dans toute la maison, gouttières en zinc environ 10 ans, volets motorisés électriques et solaires, store banne 2019, menuiseries étage PVC post 2017, menuiseries aluminium au rdc 2012 et 2020, isolation combles 34cm 2012, ravalement thermifaçade 2024, tuiles Redland, tableau électrique refait en 2015. Ni amiante, ni plomb, pas d'anomalies électriques.
Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Cette annonce référence 325073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
