EMPLACEMENT RECHERCHÉ – RÉSIDENCE DE STANDING – BEAUX VOLUMES – DPE D
Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Chelles, à quelques minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 69 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de belles ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle.
Il comprend une entrée avec dégagement, un spacieux séjour avec parquet ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée avec accès extérieur, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Emplacement privilégié en centre-ville, proche de toutes les commodités.
Gare de Chelles-Gournay accessible à pied.
Résidence de standing aux parties communes particulièrement soignées.
Appartement situé en étage avec ascenseur.
Belle luminosité et agréable distribution des pièces.
Balcon et ouvertures sur l'extérieur.
Deux chambres avec rangements.
Double vitrage et volets roulants.
Bonne performance énergétique : DPE classé D.
L'appartement présente un bon niveau d'équipement général. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, pour un couple ou une famille, mais également intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Cette annonce référence 353182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
