77500 - CHELLES - PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS
F4 AVEC BALCON DANS RESIDENCE ARBORE
BELLE LUMINOSITE NATURELLE
IDEAL FAMILLES OU INVESTISSEURS
🏡 EXCLUSIVITÉ – F4 À RÉNOVER À CHELLES ! 🔨✨
📍 Vous recherchez un bien à fort potentiel ? Frédéric Chou vous présente cet appartement F4 de 75 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et arborée ! Travaux à prévoir, mais une vraie opportunité à saisir !
🔹 Un cadre idéal et une belle exposition :
☀️ Exposition sud-ouest pour un maximum de luminosité
🌿 Balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours
🏡 Résidence verdoyante et paisible, tout en restant proche de tout
🔹 Un appartement à réinventer selon vos envies :
🏗️ Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais offrent un énorme potentiel de transformation !
🛠️ Séjour spacieux avec accès au balcon
🛠️ Trois chambres bien agencées
🛠️ Cuisine séparée à repenser complètement
🛠️ Salle de bain et WC séparés à moderniser
🛠️ Nombreux rangements
Foncier: 1072 €
Copro: 350 € mensuel
🔹 Un emplacement stratégique :
🚆 À seulement 12 minutes de Paris grâce au RER E !
🏫 Écoles, commerces et transports à proximité, pour un quotidien simplifié.
🔹 Des travaux de ravalement à prévoir dans la résidence – MAIS le prix tient déjà compte de ces frais ! Une belle occasion pour ceux qui veulent personnaliser leur futur chez eux ou réaliser un investissement rentable.
💡 Vous avez l’âme d’un rénovateur ? Ce bien est une véritable pépite à transformer selon vos goûts !
Ce bien fait partie d'une copropriété de 414 lots, dont 216 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Pas de procédures en cours.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Cette annonce référence 277145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
