Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 105 m² habitables sur 230 m² de terrain est parfaite pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, grand séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à insert, cuisine aménagée avec coin repas (possibilité d'ouvrir), 2 chambres (14 et 9m²), une salle d’eau, un WC et espace de rangement pouvant servir de coin bureau.
À l’étage : 2 belles chambres ( 18 et 19 m² au sol) et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur : Jardin SANS VIS-A-VIS avec terrasse, coin bricolage couvert, petite maison de jardin.*
Box fermé non attenant.
LES PLUS : quartier recherché, bonne isolation (double vitrage PVC), excellent diagnostic énergétique.
LOCALISATION & COMMODITÉS :
Écoles :
- L’École élémentaire Vieux Colombier : 3 min à pied
- Collège Beau Soleil : 9 min à pied / 3 min en voiture / 5 min en vélo
- Lycée Jehan : 10 min en bus (3/6/1) / 18 min à pied / 5 min en voiture
Transports :
Gare Chelles-Gournay (RER E) : 25 min en bus / 14 min en voiture
Gare de Vaires-Torcy (Ligne P) : 15 min en vélo / 23 min en bus / 10min en voiture.
Commerces : Plusieurs commerces de proximité sont accessibles, rendant les courses quotidiennes aisées.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 269222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
