5 minutes à pied des commerces, 10 minutes des écoles de la maternelle aux collèges, 15 minutes en bus de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et E) et Clichy Montfermeil ligne 613!
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
Futures gares Ligne 16 à Chelles et Clichy Montfermeil Grand-Paris Express à 15 min en Bus 613 !
Venez découvrir cette solide et belle maison individuelle lumineuse de 2005 de 103m² habitables pour 120 m² utiles en très bon état, aucun travaux à prévoir composée de:
au rez de chaussée: Entrée Cathédrale avec placards et WC séparés avec lave mains et vitrage industriel donnant sur Cuisine ouverte équipée et Double-Séjour avec Home cinéma d’une valeur de 5000€ donnant sur terrasse arrière pour une pièce de vie de prés de 40 m2 et Garage,
au 1er étage: Une Suite parentale avec salle d’eau neuve et dressing, 3 belles chambres avec placards et une salle de bains avec vasque et sèche-serviette ainsi que des WC séparés,
Jardin arrière et latéral au calme avec cabane de rangement, 2eme terrasse et pas de vis-à-vis. Exposition Est-Ouest.
Garage avec nombreux rangements, prises machines, buanderie et Espace de stationnement devant et derrière la maison.
Produit rare en parfait état sur rue calme.
Beaucoup de cachet, beaucoup d’espace, idéal famille!
Cette annonce référence 248170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 446 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
