* Maison avec Piscine 118m² + Dépendance Équipée 19m²*
RARE OPPORTUNITE Maison comme NEUVE avec Classe Énergétique B
Dans un quartier PAVILLONAIRE, venez découvrir cette maison SANS TRAVAUX aux normes RT 2012. Cette propriété, en PARFAIT ETAT, offre des matériaux et des finitions impeccables et de haute qualité.
La maison est composée d’une ENTREE avec rangements, une pièce à vivre avec un espace SEJOUR-SALLE à manger LUMINEUX et double exposition, avec une CUISINE moderne et entièrement équipée, pouvant être séparée ou ouverte grâce à sa verrière coulissante, un WC indépendant et un accès au GARAGE pouvant être aménagé en SUITE PARENTALE et 3 espaces de stationnement sécurisé.
Découvrez également un magnifique jardin orienté OUEST parfaitement aménagé et SANS VIS-À-VIS avec une terrasse en bois de près de 60m² équipée d'un STORE BANNE motorisé avec LED, une CUISINE d’été, un JACCUZI, une PISCINE avec terrasse mobile coulissante, un POTAGER et un ABRI de JARDIN et récupérateur d'eau.
À l’étage, un dégagement dessert 3 CHAMBRES, dont UNE SUITE PARENTALE avec une spacieuse douche à l’italienne et vasque, une salle de bains avec WC et vasque, un BUREAU et des COMBLES aménageables.
Pour parfaire le tout, une DEPENDANCE de 19m² située au fond du jardin comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant parfait pour recevoir des invités ou pour un usage personnel.
LES PLUS :
- Finitions impeccables et matériaux de qualité
- Production d'énergie verte : Équipée de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES
- Système de chauffage moderne : POMPE À CHALEUR air/air installée en 2022, accompagnée d'une chaudière instantanée à condensation
- Volets roulants en aluminium : Pour un confort optimal
- Espaces de stationnement : 3 PLACES de parking à l'avant de la maison et un GARAGE aménagé
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, économe en énergie et SANS TRAVAUX à prévoir.
Accessibilité et commodités :
GARE DE CHELLES
- 7 min en voiture
- 15 min en vélo
- 20 min en bus via piste cyclable
À proximité : Commerces, écoles, collèges, lycée et pôle médical
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 243529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
