Parce que vous ne souhaitez pas passer tous vos week-end à entretenir votre extérieur et que vous souhaitez limiter les coûts d'entretien, je vous propose cette magnifique demeure sans jardin mais dotée d' une grande terrasse sans vis à vis et d'un espace extérieur de 35m2 environ, que vous pourrez aménager en un lieu cocooning.
D'une surface habitable d'environ 360 m2 et érigée sur un terrain de 614 m2, la maison est située dans un environnement paisible tout proche du centre-ville, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare Chelles Gournay (13 minutes de la gare de l'Est et 30 minutes de la gare Saint Lazare) et des écoles. A proximité, du grand Parc de Chelles (avec jeux pour enfants)
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une vaste entrée cathédrale, une salle à manger élégante et un grand salon s'ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant. 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif, ainsi qu'un bureau, complètent ce niveau.
À l'étage, une spacieuse mezzanine et 3 chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et WC, offrent des espaces de vie confortables.
Le sous-sol total, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, abrite également une grande buanderie et une cave à vin, assurant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.
Les atouts de cette propriété incluent des pièces spacieuses, une luminosité appréciée, une décoration moderne, de nombreux rangements, des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets roulants électriques télécommandés et une chaudière récente.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette demeure bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 217707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE AUGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 83781721200017.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
