EXCLUSIVITÉ maison avec beaucoup de potentiel
Maison de plain pied individuelle de 50m² (édifiée en 1964) offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 500m² avec garage et dépendances.
LES ATOUTS DU BIEN
• Toiture saine
• Non mitoyen (passage de 2,80m sur le côté)
• Agrandissement possible
• Plain pied
• Exposition EST - SUD - OUEST
• Jardin idéal pour une piscine
• Potentiel en investissement locatif
AGENCEMENT
• Entrée
• Séjour lumineux
• Terrasse exposée SUD-OUEST
• Cuisine
• 2 chambres (9 et 10m²)
• Salle d'eau, WC
Garage (11m²), abris (6m²), dépendances (12 et 24m²)
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage PVC
• Chauffage électrique récent
• Volet porte d'entrée électrique neuf, toiture révisée
• Combles isolés, ballon d'eau chaude récent
• Jardin sans vis-à-vis, rue calme
INFORMATIONS FINANCIERES
• DPE E
• Taxe foncière : 1423 €
Ecoles, commerce et transport à pied ! Gare du Nord à 45 min
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
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Cette annonce référence 306617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
