En EXCLUSIVITÉ découvrez de bien avec beaucoup de potentiel
Présentation générale
Dans un quartier pavillonnaire proche des commodités, maison de plain pied édifié en 1964 de 50m², avec un garage, un abris et 2 dépendances le tout sur une belle parcelle de 500m². Toutes les commodités à pied !
Agencement et espaces
De plain-pied
• Entrée
• Séjour (14m²)
• Terrasse SUD – OUEST
• Cuisine
• Chambre (9m²)
• Chambre (10m²)
• Salle d’eau
• WC
Garage (11m²), abris (6m²), dépendance (12m²), dépendance (24m²)
Prestations et confort
• Fenêtre et porte d’entrée double vitrage
• Chauffage électrique / radiateurs de qualités récents
• Volet électrique devant porte d’entrée neuf
• Toiture révisée
• Combles isolés par le sol et la toiture
• Ballon d’eau chaude récent
Environnement et accessibilité
Gare du Nord en 45 min en transport, écoles à 5 min à pied, commerces et médecins à 2 min, rue calme, jardin sans vis-à-vis, quartier pavillonnaire recherché.
Informations financières
• Prix de vente : 275 000 € FAI
• Taxe foncière : 1 423 €
À qui s’adresse ce bien ?
Que l’on soit investisseur ou jeune couple, ce bien offre de nombreuses possibilités. Sa localisation privilégiée et ses prestations particulières en font une opportunité rare sur le marché.
Conclusion
Envie d’investir ou de fonder votre famille dans un plain-pied moderne dans un cadre exceptionnel ? Une visite s’impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
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Cette annonce référence 306617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
