EXCLUSIVITÉ maison avec beaucoup de potentiel
Dans le quartier des Coudreaux, cette maison de plain pied individuelle de 50m² (édifiée en 1964) offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 500m² avec garage et dépendances.
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux (14m²) terrasse exposée SUD-OUEST
• Cuisine
• 2 chambres (9 et 10m²)
• Salle d'eau, WC
• Garage (11m²), abris (6m²), dépendances (12et 24m²)
Prestations
• Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage PVC
• Chauffage électrique récent
• Volet porte d'entrée électrique neuf, toiture révisée
• Combles isolés, ballon d'eau chaude récent
• Jardin sans vis-à-vis, rue calme
Localisation
• Gare du Nord à 45 min
• Toutes commodités à pied en 5 min ! (écoles, commerces, médecins, transports)
Taxe foncière : 1423 €
Parfait pour jeune couple, profession libérale ou investisseur, ce bien combine emplacement, confort et potentiel.
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
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Cette annonce référence 306617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
