Située à Montfermeil, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue en impasse, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarchés, écoles, parcs, Tramway à 300m).
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 90 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 330 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un WC séparé, un séjour traversant et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.
-A l'étage: un palier dessert une belle salle de bain, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et un WC séparé.
-Le plus : Un sous-sol total de 55m²: garage avec porte motorisée pouvant accueillir une grande voiture, buanderie, cave, ainsi que de nombreux rangements.
Possibilité de garer 3 autres véhicules devant la maison.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition Ouest, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
Les +++ :
Climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, store banne électrique, prestations de qualités, décoration soignée, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 275739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 339 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
