* Maison contemporaine de 2015 en PARFAIT ETAT + Dépendance + PISCINE *
J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison construite en 2015 par le constructeur SESAME, répondant aux normes RT 2012. Cette propriété, en parfait état, offre des matériaux et des finitions impeccables et de hautes qualités.
La maison est composée d’une ENTREE avec rangements, une pièce à vivre avec un espace séjour-salle à manger LUMINEUX et double expositions, avec une cuisine moderne et entièrement équipée, peut être séparée ou ouverte, grâce à sa verrière coulissante.
Découvrez un magnifique jardin orienté OUEST parfaitement aménagé et SANS-VIS-A-VIS avec une terrasse en bois de près de 60m² avec store banne motorisé avec LED, une cuisine d’été, un jacuzzi, une PISCINE avec terrasse mobile coulissante, un potager, un abris de jardins
Au rez-de-chaussée vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un garage également accessible depuis l’intérieur de la maison.
A l’étage, un dégagement avec 3 CHAMBRES, dont UNE SUITE PARENTALE avec une spacieuse douche à l’italienne, une salle de bains avec WC, une pièce servant de dressing-bureau et des combles aménageables.
Pour parfaire le tout, une DEPENDANCE située au fond du jardin, comprend un espace de vie avec cuisine une salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant parfait pour recevoir des invités ou pour un usage personnel.
LES PLUS :
• Finitions impeccables et matériaux de qualités
• Production d'énergie verte : Équipée de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES.
• Système de chauffage moderne : POMPE A CHALEUR air/air installée en 2022, accompagnée d'une chaudière instantanée à condensation.
• Volets roulants en aluminium : Pour un confort optimal.
• Espaces de stationnement : 3 PLACES de parking à l'avant de la maison et un GARAGE.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, économe en énergie et SANS TRAVAUX à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
** A 7 MIN SEULEMENT de la GARE DE CHELLES **
A proximité : Commerces, écoles, collèges, lycée et pôle médicale.
Cette annonce référence 243529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79493637700025.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
