Dans le quartier très prisé et calme de Chantereine, venez découvrir cette charmante maison élevée sur un sous-sol total et édifiée sur un terrain de 480m².
Elle est située à 15mn de la gare de Chelles-Gournay (ligne P et E et futur métro 16 GRAND PARIS), à 9 min de la gare de Vaires-Torcy(ligne P) et à 5 mn de la N104.
Avec ses 84m² habitables et ses 150m² utiles, elle saura vous séduire par son authenticité.
**Au rez-de-chaussée, de l'entrée vous accédez à un double salon de 35 m², puis à une cuisine séparée et équipée.
Une salle de bains comprenant une baignoire, douche et double vasque se trouve à ce niveau, ainsi qu'un WC séparé.
**A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'un WC séparé.
**Au sous-sol, il y a une grande buanderie, une 4ème chambre, un atelier et un cellier.
On peut aménager cet espace pour en faire un appartement indépendant du reste de la maison.
**Dans le spacieux jardin, vous profitez d'une vaste terrasse en bois de 18m², d'un double garage et d'une dépendance d'environ 10m².
**LES PLUS de ce bien:
-Très bien entretenu et rafraîchi
-Isolation intérieure
-Chauffage au gaz
-Double vitrage
-Toitures maison et dépendance refaites
-Ravalement refait
-Vélux neufs
Cette annonce référence 274126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
