Appartement de 21 m² à Chemille-Melay

Descriptif du bien

Votre nouveau cocon en plein cœur de Chemillé
Ce Studio Loft à Chemillé centre ville, tout peut se faire à pied, proche de toutes commodités, transports, parking, commerces et à 100 mètre du lycée professionnel Robert d'ARBRISSEL !
Idéal pour jeune travailleur, étudiant ou investisseur.
Refait à neuf avec beaucoup de charme, il vous offre luminosité car chaque partie est baigné de lumière avec ses 4 ouvertures vers l'extérieur.
Il s'ouvre sur un coin CUISINE, un espace SALON, un coin NUIT avec bureau, une SALLE D'EAU avec WC indépendant.

Effectivement il est à 21m² en loi carrez mais à 32m² en surface au sol. Ce qui lui permet d'apporter une optimisation de la surface et de pouvoir l'agencer et le réagencer comme bon vous semble.

LES ASPECTS TECHNIQUES :
Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, les 2 vélux disposent de volets roulants neuf installés IL Y A MOINS D'UN MOIS . Tout comme la porte d'entrée qui est isolante.
CE QUI A DÛ REMONTER LA NOTE DU DPE.
Le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE sont à l'électricité ( Le Ballon a 1.5an ).
L'essentiel des travaux est au niveau de l'isolation TOITURE. (Le dernier devis réalisé est de 4500€).


LES NOTIONS ECONOMIQUES :
Taxe Foncière : 300€
La copropriété se compose de 7 lots passant de 2 à 5 copropriétaires.
Il n'y a pas de syndic actuellement, mais il est prévu très prochainement, les charges de copropriété sont aujourd'hui de 0€.
mais dans un avenir proche, il faudra prévoir de très légère charges de l'entretien de la cour, du local à vélo, celui des poubelles et des travaux éventuelle à venir.

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Cette annonce référence 201318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 53 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr