Votre nouveau cocon en plein cœur de Chemillé
Ce Studio Loft à Chemillé centre ville, tout peut se faire à pied, proche de toutes commodités, transports, parking, commerces et à 100 mètre du lycée professionnel Robert d'ARBRISSEL !
Idéal pour jeune travailleur, étudiant ou investisseur.
Refait à neuf avec beaucoup de charme, il vous offre luminosité car chaque partie est baigné de lumière avec ses 4 ouvertures vers l'extérieur.
Il s'ouvre sur un coin CUISINE, un espace SALON, un coin NUIT avec bureau, une SALLE D'EAU avec WC indépendant.
Effectivement il est à 21m² en loi carrez mais à 32m² en surface au sol. Ce qui lui permet d'apporter une optimisation de la surface et de pouvoir l'agencer et le réagencer comme bon vous semble.
LES ASPECTS TECHNIQUES :
Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, les 2 vélux disposent de volets roulants neuf installés IL Y A MOINS D'UN MOIS . Tout comme la porte d'entrée qui est isolante.
CE QUI A DÛ REMONTER LA NOTE DU DPE.
Le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE sont à l'électricité ( Le Ballon a 1.5an ).
L'essentiel des travaux est au niveau de l'isolation TOITURE. (Le dernier devis réalisé est de 4500€).
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
Taxe Foncière : 300€
La copropriété se compose de 7 lots passant de 2 à 5 copropriétaires.
Il n'y a pas de syndic actuellement, mais il est prévu très prochainement, les charges de copropriété sont aujourd'hui de 0€.
mais dans un avenir proche, il faudra prévoir de très légère charges de l'entretien de la cour, du local à vélo, celui des poubelles et des travaux éventuelle à venir.
Vous souhaitez effectuer une visite? Il faut juste m'appeler... Patrice 06.63.47.33.18 vous pourrez ainsi me proposer une offre sur ce logement.
Je vous invite à visiter mon site : Il faut juste taper BSK Patrice GRENAPIN
Pour des acquéreurs potentiels, moi et mon équipe sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du CHEMILLOIS et de toute la ville de CHOLET et ses proches alentours !
N'hésitez pas à nous consulter, c'est sans engagement !
Nous pourrons ainsi vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités, les qualités et les performances de nos actions commerciales.
Cette annonce référence 201318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.
Prix du bien : 53 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
