Maison de 110 m² à Chemille-Melay

Descriptif du bien

Uniquement chez Patrice Grenapin BSK IMMOBILIER,

Venez découvrir cette petite pépite de part sa SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEAL.
EN PLEIN COEUR DU CENTRE DE CHEMILLE, quartier St Leonard, sur une ruelle TRES CALME!
TOUT PEUT SE FAIRE A PIED. Elle est donc très proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports..)

Amoureux des pierres et d'histoire? Cette pépite était l'ancienne forge de CHEMILLE!!!
Entièrement reconstruite en 2000 avec tous les matériaux modernes de notre époques,
cette demeure remplie de charme et bien agencé sur sa parcelle de 353m², se compose comme suit :

au RDC votre grande cuisine conviviale de part son agencement A/E de 14m² semi-ouverte donnant sur le GRAND SALON SPACIEUX (35m²) et TRES LUMINEUX (2 grandes fenêtres et une porte permettent de l'inonder de soleil), lui même donnant sur une grande terrasse de 30m² avec son jolie jardin sans vis-à-vis , équipé d'un cabanon hors-sol.
A l'étage, vous attendent ses 3 chambres dont une avec un dressing puis une belle salle de bain avec baignoire d'angle. WC indépendant.
A cela s'ajoute un garage en sous sol de 27m².

ASPECT ECONOMIQUES :
Taxe Foncière : 855€
DPE en C, maison très peu énergivore

ASPECT TECHNIQUES :
Sur toute la maison, PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLET ROULANT ELECTRIQUE.
EXCELLENTE ISOLATION puisque la note du DPE est de C
CHAUFFAGE au gaz de ville avec sélection de la température des radiateurs ainsi que de la température de l'eau chaude!!!
POSSIBILITE DE CREER aisément une SUITE PARENTALE de PLAIN PIED.
Avec l'aide du décorateur avec lequel je travaille, nous vous proposons quelques idées de rénovations en image IA.

Vous souhaitez la visiter? il faut juste m'appeler... Patrice 06.63.47.33.18.

Je vous invite à visiter mon site : Il faut juste taper BSK Patrice GRENAPIN

Pour des acquéreurs potentiels, MOI ET MON EQUIPE sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du grand CHEMILLOIS et de CHOLET ET SES PROCHES ALENTOURS.
N'hésitez pas à nous consulter, c'est sans engagement !
Nous pourrons ainsi vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités, les qualités et les performances de nos actions commerciales.
Cette annonce référence 202639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr