Idéal investisseur – Projet locatif, division, stockage ou activité professionnelle
Situé à CHENAY, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité et de réaménagement grâce à ses volumes importants, ses accès pratiques et sa bonne visibilité.
L’ensemble se compose :
Bâtiment principal (env. 830 m²) :
Ancienne auberge offrant de nombreuses possibilités d’exploitation :
* 11 chambres avec salle d’eau privative et WC séparés.
* Entrée salle de 60m²
* Grande salle de réception de 80m² avec BAR
* Cuisine professionnelle avec plonge 55m²
* Trois chambres froides.
* Nombreux espaces de stockage et pièces annexes.
Le bâtiment est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2015, avec complément fioul.
Fort potentiel d’investissement :
Ce bien peut convenir à différents projets :
* Création de plusieurs logements locatifs.
* Division en immeuble de rapport.
* Espaces de stockage ou box.
* Ateliers artisanaux ou professionnels.
* Activité commerciale ou mixte habitation/professionnel.
* Projet touristique ou événementiel.
Les volumes existants permettent d’envisager de multiples aménagements selon votre projet.
Extérieurs :
Grand parking facilitant l’accès et le stationnement.
Bonne visibilité et accès pratiques pour activité professionnelle ou locative.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation après travaux.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Cette annonce référence 334918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14149.00 € et 16164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
