Maison de 100 m² à Chenay

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS
Je vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre très lumineuse. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée (électroménager intégré) communiquant avec le salon et son poêle à bois. WC séparé avec lave-mains et emplacement pour la machine à laver).
A l'étage: 3 chambres (10 à 12m²) sur un très joli parquet ancien du plus bel effet, salle d'eau avec wc.
Au second étage: un grenier de 56 m², très belle charpente récemment traitée préventivement et contrôlée par des professionnels.

A l'extérieur: jardin paysagé clos, terrasse, petits toits attenants à la maison (chaufferie/buanderie + espace de stockage).

Double vitrage, chauffage bois et fuel, assainissement tout à l'égout, toiture remaniée récemment, électricité refaite également.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!

Ce bien présente de nombreux atouts : tout le charme de l'ancien (parquet, poutres, pierre). Très bien entretenu, coup de coeur assuré !

Situé à 10 minutes de Melle, 20 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Poitiers et Niort. Ecole à proximité, ramassage scolaire pour le collège et lycée.
Idéal premier achat, investissement locatif.
A voir rapidement.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 223022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 119 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2021
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr