Maison de ville au coeur de Tourlaville / DPE : B
MAISON 3 CHAMBRES / RÉNOVÉE : DIAGNOSTIC B / AU PIED DES COMMODITÉS
Coup de cœur pour cette maison très bien classée !
Décorée avec goût, elle est très écologique et isolée dans les règles de l'art avec d'excellents matériaux.
Mais aussi... très fonctionnelle et agréable à vivre !
Dès votre arrivée, ce cocon familial vous propose une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse, dans un style atelier contemporain, suivi d'un salon avec une grande baie accordéon qui s'ouvre sur une terrasse en bois, bien exposée et facile d'entretien.
Un WC, une buanderie et une pièce de stockage / cellier viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, et toujours dans la luminosité, un palier aménagé en dressing et équipé d'un escalier en colimaçon, dessert 2 chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un double vasque et un WC.
Au 2ème étage, un SAS lumineux avec accès à une chambre, et un cagibis avec arrivée d'eau au palier.
Bien pensée et à la décoration au goût du plus grand nombre, elle rassemble tous les atouts d'une maison familiale de qualité dans un quartier recherché, très proche des commodités centrales.
Stationnement en intérieur sécurisé par portail motorisé.
Beaucoup d'ouvertures en aluminium, un poêle à granulés Flamme Verte, un ballon thermodynamique, VMC double flux, électricité aux normes, volets roulants électriques.
Cette annonce référence 297505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE LEBOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 87854958300010.
Prix du bien : 319 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942.00 € et 1274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
