Priscilla Besinge vous présente cette jolie maison, située sur la commune de Cherveux.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux auquel s’ajoute une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur). Un toilette indépendant complète cet espace.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l’extérieur, un terrain de plus de 450 m², non attenant, offre un bel espace supplémentaire. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives.
Atouts de la maison :
✅Maison fonctionnelle et bien entretenue
✅Isolation des murs et plafonds réalisée en 2020
✅Secteur calme et agréable
✅Stationnement facile
🏘️Investissement locatif attractif :
Location touristique : Rentabilité brute estimée entre 8 et 10 %.
Location classique (bail d’habitation) : Revenus annuels estimés entre 7 500 € et 8 000 €.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 269313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012.
Prix du bien : 128 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
