Magnifique villa ossature bois bénéficiant d'une superbe vue panoramique, implantée sur un vaste terrain de 2 572 m².
Construite en 1982, cette maison a été entretenue et améliorée par une belle rénovation faite avec goût : isolation extérieure, bardage bois, véranda, menuiseries...
Sa belle notation énergétique caractérise une maison confortable et économique.
Belle cour goudronnée, appentis / abri pour une voiture, portail, abri de jardin, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le sous sol, espace pour potager, poulailler, animaux, arbres fruitiers ...
SOUS SOL :
🔹 Garage pour véhicules
🔹 Atelier, espace buanderie rangement et stockage, cave
RDC :
🔹 Entrée séparée
🔹 Cuisine équipée
🔹 Salon / espace vie ouvert
🔹 Grande véranda de 21 m² permettant un second espace de vie baigné de lumière avec vue magnifique
🔹 2 chambres
🔹 1 Salle de bains comprenant 1 douche, 1 vasque
🔹 1 WC
ETAGE :
🔹 Une grande chambre parentale avec accès sur un espace vitré permettant de profiter de la magnifique vue dégagée
🔹 2 ème chambre
🔹 1 grande salle de bains comprenant 1 douche, 1 double vasque. Place pour rangements ou installer une baignoire
🔹 1 WC intégré dans la salle de bains
Caractéristiques de la maison :
🔹 Chauffage : Electrique + Bois (cheminée)
🔹 Très bon état général de la maison
🔹 Tout à l'égout
Chessenaz est un charmant village situé sur une colline dominante idéalement ensoleillée, au calme et bénéficiant d'une belle vue, tout en étant proche des points stratégiques :
- 10 minutes de l'entrée autoroute d'Eloise, idéal pour les frontaliers
- 5 minutes de Frangy et de toutes ses commodités (supermarchés, structures scolaires jusqu'au collège, commerces divers, pôle médical....)
- 15 minutes de Valserhône (Bellegarde) : gare / train pour aller à Genève, toutes les commodités d'une ville
- 30 minutes d'Annecy, 30 minutes de la frontière Suisse
- 20 minutes du Pays de Gex
Cette annonce référence 350600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 729 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
