Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette authentique longère d’environ 154 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 818 m² environ, agrémenté d’un superbe bassin paysager, idéal pour les amoureux de nature.
🔹 Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une salle à manger chaleureuse
Une première chambre avec WC indépendant et point d’eau
Une cuisine aménagée
Une pièce de vie lumineuse
Un salon cocooning
Une salle d’eau
Une deuxième chambre
Un cellier pratique
Et une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin
🔹 À quelques pas, une magnifique salle de réception d’environ 35 m² dans une dépendance, idéale pour les grandes réunions de famille ou entre amis
🔹 À l’étage :
Deux chambres supplémentaires
Un WC
Et un espace à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…
🔧 Côté dépendances :
Un garage
Une grange avec atelier, offrant de multiples possibilités (rangement, bricolage, espace de travail…)
🌳 Le jardin est un véritable havre de paix, arboré, spacieux, avec un magnifique bassin pour les moments de détente en extérieur.
🎯 Un bien rare sur le secteur, avec énormément de potentiel, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.
📞 À visiter rapidement – coup de cœur garanti !
Cette annonce référence 295421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
