Amoureux des grands espaces et de l’authenticité, cette ancienne ferme pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
✨ Les atouts principaux :
- Surface habitable : 223 m²
- Magnifique pièce de vie de 72 m², idéale pour recevoir
- Cuisine et salle à manger conviviales
- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains
🛠️ Espaces annexes :
- Buanderie
- Atelier
- Chaufferie
- Garage
🔝 Un fort potentiel d’agrandissement
Un grenier aménageable sur plus de la moitié de l’étage offre une opportunité rare d’extension selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…
🌳 Extérieurs :
Le tout est implanté sur un terrain de 1 417 m², offrant calme et espace.
🔥 Confort
- Chauffage gaz et bois
À visiter dans tarder.
Cette annonce référence 305567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980.00 € et 9510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
