Appartement de 42 m² à Chessy

Magnifique appartement 2 pièces récent de 42 m² avec loggia au centre ville

"COUP DE COEUR ASSURE"

En exclusivité, venez découvrir ce superbe F2 à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, au centre du bourg de Chessy !!
Situé au sein d'une copropriété de 2013 particulièrement bien entretenue dans un environnement verdoyant, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin.
Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !!

Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, on accède à l'appartement par l'ascenseur ou par un grand escalier.
On entre par le couloir d'entrée équipé d'un rangement. Le salon, salle à manger est complété par une cuisine aménagée et équipée récente et de qualité. L'exposition Est et Sud apportent une belle luminosité. La loggia de 4 m² agrandit la pièce de vie de 21 m² !
La chambre de 12 m² aménagée avec un grand dressing et un bureau est lumineuse également et au calme.
La salle de bain avec WC est bien agencée et décorée avec goût.
Une place de parking boxable sécurisée complète ce bien.
Grand local à vélos.

Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, nombreuses places de parking extérieures accessibles à tous, une résidence sécurisée avec digicode, visiophone et portail d'accès véhicule à badge, un immeuble de 2013, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois de chêne qualitatif !, une loggia à vivre, un espace nuit séparé, un double vitrage récent, des volets roulants, un prix attractif pour habiter ou pour louer, une place de parking en sous-sol, situé au coeur même du centre bourg, au milieu des commerces mais au calme !, à proximité des transports et des écoles, une rentabilité locative brute de 6,5% !, local vélos, ....

Bien rare, ne tardez pas à le visiter !
Cette annonce référence 217249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1 052,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr