VALERIE DELION
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Maison de 146 m² - 1.jpg

Maison de 146 m² à Chevaigne-Du-Maine

136 500 €
53250 Chevaigne-Du-Maine
Ref. 229915

Je vous propose un charmant pavillon lumineux de 2010, idéalement situé à seulement 20 mn de la Ferté Macé et à 35 mn de la Gare de Briouze (Paris-Montparnasse à 2h20).
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine, séjour et salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, des combles de 64 m2 restent à finir d'aménager selon vos besoins, avec la possibilités de créer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc.
Un garage attenant offre un espace de stationnement unique.
Le jardin entièrement clôturé, s'étend sur une parcelle de 928 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts de cette propriété incluent une très bonne isolation de la toiture, une bonne isolation des murs, plancher bas, un système tout à l'égout, un poêle à bois pour un confort thermique optimal, ainsi que des fenêtres en double vitrage renforcées garantissant des économies d'énergie significatives.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement intéressantes.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 229915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 136 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 146 m²
  • 2 chambres
  • Parking
  • Situé en campagne

201 kWhEP/m².an
D
6 kgepCO2/m².an
B

Prix : 136 500 €


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