Magnifique Pavillon de Plain pied de 2021 à CHEVENON
Exclusif chez BSK Immobilier!
Dans un joli coin de campagne Nivernaise, à 10 minutes du centre ville de Nevers, à 3min de tous les commerces, écoles et commodités d'Imphy, située au cœur du joli petit village de Chevenon bordé par le canal latéral à la Loire, à deux pas du Zébulleparc, de son école et de ses commerces de proximité, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2021, d'une superficie habitable de 82m², le tout sur un beau terrain de 750m².
Cette maison propose une entrée ouverte sur une grande pièce de vie de 40m² qui propose un espace salon, un espace séjour dont la baie vitrée donne sur une belle terrasse en bois côté jardin.
La pièce de vie propose également une belle cuisine contemporraine, aménagée, équipée et ouverte sur le séjour.
A droite de l'entrée, ce pavillon propose espace cellier de 3m², qui accueille les machines et la partie technique de la maison.
De la pièce de vie, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, mais aussi trois belles chambres toutes proposant un placard penderie de respectivement 9, 10 et 11m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, pièce de vie cellier, et salle d'eau), et en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC optimale pour les huisseries et aluminium pour la baie vitrée, des volets roulants mécaniques pour les huisseries et motorisé pour la baie vitrée pour le côté pratique. toutes ces installations sont sous garantie décénale.
Cette maison dispose d'un chauffage type pompe à chaleur Air/Air, climatisations réversibles, ainsi que d'un ballon production d'eau chaude thermodynamique.
Cette maison possède des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état.
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en B au niveau dépenses énergétiques, donc économique et A en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif.
Côté internet, elle dispose de la fibre.
Les plus : La qualité générale du bien, son aménagement intérieur fait avec goût, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme et un emplacement connecté à la nature, sa terrasse avec son beau terrain, sa localisation avec la proximité avec le Zébulle Parc et le canal latéral à la Loire
Sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et récente, ses 3 chambres, sa belle terrasse, son mode de chauffage et ses dépenses énergétiques peu coûteuse.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette maison est un véritable coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 254406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
