🏡 NOUVEAUTÉ à Cheveuges (08350) Maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, ancien bâtiment administratif transformé avec goût et confort.
📐 Surface habitable : 113 m² (env. 140 m² avec combles aménagés et cave) 🌳 Terrain de 624 m² 🛏️ 3 chambres – 🛁 1 salle de bain – 🚽 2 WC séparés 📦 Cave voûtée avec accès indépendant (garage moto/vélo)
🌞 Exposition plein sud – Vue dégagée – Environnement calme 🚗 Accès rocade à 5 min de Sedan – 1 place de parking – 2 terrasses – Abri de jardin
🔥 Chauffage : Poêle à pellets + radiateurs à inertie sèche 🔌 VMC, hotte à extraction extérieure, volets roulants électriques 🪟 Double vitrage PVC – Velux confort avec stores occultants et moustiquaires
🏫 RDC : entrée, buanderie, WC, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux 🛋️ 1er étage : palier, salle d’eau avec vue, 2 chambres dont une avec dressing, WC 🧸 2ème étage : grande pièce de 45 m² (suite parentale / chambres / salon / salle de jeux...)
📆 Année de construction : 1950 – Rénovation complète en 2021 📊 DPE : D – GES : B – Assainissement individuel (micro-station) 💸 Taxe foncière : 342 €
💖 Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme !
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Cette annonce référence 308748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
