Située dans un secteur calme tout proche de charny avec ses commerces, écoles, collège, de 5 mn de l'A6 et 15 mn de la gare SNCF.
Ce pavillon sur sous-sol se compose d'une entrée avec visiophone désservant :
Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur la terrasse,
Grande pièce de vie en L lumineuse d'environ 40 m² avec insert bois,
Salle d'eau, WC indépendant, deux chambres avec placard.
Al'étage : grande pièce palière désservant: chambre, salle d'eau- wc, bureau
.Prévoir rafraichissement de décoration mais pas de gros travaux.
TRAVAUX récent déjà réalisés : Toiture neuve, électricité, ballon d'eau chaude, fenêtres, volets, velux en pvc,
radiateurs électrique, insert,portail électrique.
Un sous-sol d'environ 80 m² avec cave, buanderie, atelier vient complèter ce bien.
Terrain clos d'environ 3320 m²
Assainissement raccordé au tout à l'égout .
Contactez moi Je vous attend pour une visite !
Cette annonce référence 345366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
