A CHEVILLY(45), à seulement 10min de CapSaran, 10min de l'autoroute A10 axe Orléans/Paris, 15min de la base militaire de Bricy, proximité des commerces et écoles...
Découvrons ensemble cette magnifique Maison de 158m² sur sous-sol semi-enterré, alliant charme de l'ancien avec le moderne, sur un terrain arboré de 1009m² environ entièrement clos.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous tomberez sur une une belle pièce à vivre de 45m² environ avec sa cuisine ouverte, un couloir donnant accès à un WC séparé et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC et un accès à un grenier pouvant être aménager en pièce supplémentaire.
En accédant au sous-sol, vous tomberez sur une salle de jeux et un coin salon/détente avec accès direct au jardin. Une Chaufferie et une buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement en famille ou entre amis du calme du jardin très bien entretenu et arboré. Une dépendance et un double garage viennent compléter ce bien .
Les plus: Fibre disponible, menuiseries en double vitrage, tout-à-l'égout, PAC air/eau neuve, ballon thermodynamique neuf.
Isolation des combles et du plafond du sous-sol pour une meilleur performance énergétique .
Une visite? Ne tardez pas et contactez moi...
Cette annonce référence 244184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
