Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, répondant aux normes RT2012, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 750 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse et au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche et double vasque.
Un cellier / buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres d’environ 11 à 14 m², dont l’une dispose d’un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé.
Côté extérieur, le jardin entièrement clos propose un espace idéal pour profiter des beaux jours avec une terrasse et une piscine de 6 x 4 m (profondeur 1,30 m) équipée d’une bâche sécurisée.
Un garage attenant de 17 m² complète l’ensemble.
Les atouts :
- Maison récente construction 2022 (Normes RT2012)
- Construction en brique rouge
- 4 chambres
- Piscine creusée
- Chauffage pompe à chaleur air/eau
- Ballon d’eau chaude thermodynamique
- Fibre optique
Une maison familiale dans un secteur calme et paisible à proximité de la forêt d'Orléans.
** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 323719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
