Avis aux amateurs de rénovation et aux créateurs d'espaces !
Située sur la commune de Grandparigny, venez découvrir cette maison individuelle offrant des volumes généreux, n’attendant que votre projet pour retrouver une seconde jeunesse.
✨ Les points forts de ce bien :
Un espace de vie d’exception : Un vaste salon-séjour de 44 m² , agrémenté d'une cheminée centrale et de magnifiques poutres apparentes pour un cachet authentique.
Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée surélevé propose 3 chambres, un bureau (ou future arrière-cuisine selon vos envies), ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Potentiel d'agrandissement : À l’étage, une chambre existante et de vastes combles entièrement aménageables vous permettent de créer une suite parentale ou des chambres supplémentaires.
Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier immense sous toute la surface de la maison.
Le petit + confort : Un ascenseur installé en 2014 relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, un atout rare pour l'accessibilité !
🛠 Côté technique :
Construction des années 60 (soubassement en pierre).
Surface : 115 m².
Menuiseries : Mixte bois/PVC en double vitrage.
Chauffage : Fuel.
DPE : Classé E (belle marge de progression avec une mise à jour du système de chauffage).
Assainissement : Fosse septique.
🎯 Votre projet :
La maison nécessite une rénovation globale (décoration, isolation, système de chauffage et mise aux normes de l'assainissement). C’est la toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent configurer leur intérieur sur-mesure tout en profitant d'une structure solide et de grands espaces.
Prix : 139 500 € FAI
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Cette annonce référence 335379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE MANTEZ (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94013145100012.
Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4131.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
