Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette belle maison des années 1970 de 121m2 édifiée sur un terrain entièrement clos et bien arboré de 1105m2 dans le village prisé de Chevrières situé à 10min de Chazelles-Sur-Lyon, 10min de St-Galmier, 20min de St-Martin-En-Haut...
Cette maison ouverte sur l'extérieur pourra accueillir une belle et grande famille avec ses 4 chambres de 15, 12, 10 et 9,5m2, une cuisine indépendante équipée du mobilier d'époque "fonctionnel", un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de grands placards.
Vous aurez également accès à un garage de 20m2 et par l'extérieur, un accès sous sol/vide sanitaire sur la quasi totalité de la maison.
Chauffée par une chaudière fioul, équipée de fenêtres bois simple vitrage, d'une isolation des années 70, vous aurez compris que même si cette maison est habitable en l'état de part sa très bonne conservation, des travaux de remise au goût du jour et des travaux énergétiques seront à prévoir.
Mais pas de panique, cela tombe bien, nous avons tout un dossier d'aide qui à été monté sur cette dernière année qui pourra vous être transmit ( pas loin de 60 000€ d'aide pour Isolation toiture, mur, sol, huisserie, chauffage dernière génération, ventilation...)
Vous aurez tout le plaisir de profiter de ce terrain arboré, des ses divers espaces de rangements, jardin, coin jeux pour les enfants.
Une vidéo est disponible.
Pour une visite ou plus d'informations, je reste à l'écoute pour vous répondre, ne tardez plus.
Cette annonce référence 288474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2023
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 122 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
