Magnifique maison individuelle entièrement rénovée de 122m ² habitables édifiée sur un terrain de 514m ². Elle se situe au fond d'une impasse dans un secteur calme et paisible.
La maison se compose au RDC: d'une entrée, d’un salon séjour double traversant exposé EST/OUEST de 30m² donnant accès à une belle terrasse de 48m ², d'une cuisine ouverte équipée et aménagé de 11m2, d’un WC séparé avec lave-main, d'un cellier avec coin buanderie et d’un ancien garage de 20m² pouvant être transformé en suite parentale ou local pour profession indépendante (porte fenêtre déjà existante) projection en photo.
A l’étage un pallier desservant: 3 chambres de 14m², 15m², 19m², une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un WC et une double vasque ainsi qu'un bureau donnant accès aux combles isolés et aménageables.
La maison dispose également d’une vaste cour à l'avant assurant un espace de stationnement confortable pour toute la famille ainsi que les invités. Un garage servant de stockage donne également accès au jardin.
Ses plus : climatisation réversible connectée dans les chambres à l’étage, chauffage au sol connecté dans la pièce de vie au RDC, ballon thermodynamique, fibre optique, proche de toutes commodités et écoles accessibles à pied. Pour plus de photos, merci de me faire la demande.
Cette annonce référence 224125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
