Bienvenue dans cette maison de 131 m², un véritable coup de cœur, située dans un quartier très recherché, dans une impasse sécurisée, idéale pour vos enfants. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est un bien rare.
L'agencement de cette maison est optimal, avec de nombreux espaces de rangement. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon séjour de 35 m² traversant, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse avec son coin cheminée. La cuisine semi-ouverte, équipée et agrémentée de verrières, est totalement équipée. Pour finir le rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain.
Au niveau supérieur, la partie nuit comprend deux chambres de très belle superficie, dont une avec un dressing de 15 m², et une salle d'eau supplémentaire.
L'extérieur est également un atout avec un jardin très bien arboré et deux garages de 25 m² chacun, dont l’un sert actuellement de buanderie.
Les plus : pompe à chaleur, ravalement en 2020, électricité refaite en 2016 et encore plein de surprises.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 225091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
