Située dans un village calme et agréable, à quelques minutes du centre-ville, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, la mairie, le centre culturel, les écoles et le bureau de poste.
En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, moderne et équipée avec un îlot central. Un WC suspendu avec lave-mains et une buanderie pratique complètent ce niveau, et un accès direct au jardin depuis le salon.
À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale de plus de 23 m², offrant un dressing et une salle de bains privative. Un WC suspendu est également présent à ce niveau.
Les combles aménagés de 22 m² ajoutent un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une chambre, un bureau ou un espace détente. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu.
Un jardin sans vis-à-vis, parfaitement exposé, vient sublimer cette maison, offrant ainsi un véritable havre de paix.
CARACTÉRISTIQUES MODERNES : Double vitrage PVC, stores électriques motorisés dans toutes les pièces, plancher chauffant, chauffage au gaz avec chaudière récente, et fibre optique pour une connexion rapide.
Cette annonce référence 265210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 306 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001.00 € et 1355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
