Découvrez cet ensemble de 140 m² avec sa maison de 110 m² et son appartement à rénover de 30 m², le tout sur un terrain de 467 m².
L'ensemble est Situé à 8 km de Zoodyssée, 30 minutes de Niort et 25 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 45 mn de Coulon et du Marais Poitevin, 1h10 des plages, et 1h15 du Futuroscope.
Caractéristiques de la maison de 110 m² : Entrée, cuisine semi-équipée, salon/salle à manger avec une cheminée et accès à la terrasse, salle d’eau avec douche, toilettes, 3 chambres, aux Étages.
Grand garage de 39 m² avec atelier, une réserve (cave) accessible par le garage.
Caractéristiques de l'appartement de 30 m² environ à rénover : 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 chambre/salon. Eau et chauffage disponible facilement. Le studio a une entrée indépendante de la maison.
C'est idéal pour créer un appartement indépendant ou une chambre parentale.
La maison est Équipée d'une chaudière à granulés (2019), de portes et fenêtres récente (2019), l'Isolation des combles refaite.
La toiture en cours de refection.
La maison est reliée au tout à l’égout.
Comme vous le constatez, beaucoup de travaux ont été effectués depuis 2019 afin de rendre la maison plus confortable.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
