Découvrez cette charmante maison de village de 110 m² située à proximité de Chizé qui offre une sérénité incomparable en vous plongeant dans un cadre rural enchanteur. Profitant de la tranquillité de la campagne, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible mais non isolé.
Agencement intérieur
- Séjour spacieux avec cheminée
- Cuisine meublée
- Trois chambres lumineuses
- Salle d’eau équipée d’une douche balnéo
Confort et performances énergétiques
- Menuiseries récentes en double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
- Chaudière à granulés installée en 2019 (consommation de 3 palettes pour l’hiver 2024/2025, environ 1 200 € pour chauffage et eau sanitaire)
- Toiture entièrement refaite à neuf
Extérieur
- Jardin clos sur terrain total de 467 m² propice à la détente
- Terrasse accueillante
- Espace paysager à aménager selon vos envies
- Pas de vis à vis
Annexes
- Grand garage privatif
- Réserve
- Cave
Environnement et commodités
- Proche de tous les services (pharmacie, médecin, écoles, boulangerie, épicerie), cette maison offre un cadre de vie serein sans être isolé.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur.
Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 129 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
