Maison de village de 129 m² située au coeur du village de Chizé dans un environnement calme et verdoyant.
Séjour, cuisine, 3 chambres aux étages, salle de bain, espace bureau/détente/dressing, Wc et espace de rangement, terrasse en pierre avec vue directe sur la Boutonne.
Pas de garage ni terrain, possibilité de parking à coté de la maison
Cachet préservé : pierres apparentes, poutres massives, escalier d’époque.
Maison saine, prévoir un rafraîchissement intérieur pour remettre au gout du jour
Cadre naturel exceptionnel : bord de rivière, quartier paisible, forêt de Chizé à proximité.
Commodités proches dans Chizé : Epicerie, pôle santé, pharmacie, banque,
Aulnay à 15 mn (supermarché, médecins, pharmacie, commerces).
Brioux-sur-Boutonne à 10–12 mn.
Niort à 30 min : gare TGV, centres commerciaux.
Taxe foncière : 910 €
Diagnostics parfaits : absence d’amiante, absence de plomb, absence de termites, DPE C
Raccordée au tout‑à‑l’égout.
Fibre installée : idéal télétravail.
Toiture récente (moins de 10 ans).
Chauffage électrique
Idéal pour du locatif ou premier achat
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 125 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €
Honoraires TTC : 7,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
